Как найти участок для строительства дома?!

КАК НАЙТИ УЧАСТОК ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

Как найти участок для строительства дома?! ФОРМА:✅

Итак, вы решили строиться. Перед вами стоит выбор — купить голый земельный участок или с уже существующим строением, которое без сожаления можно снести, а на его месте возвести желаемый дом. В первую очередь надо смотреть на форму участка , идеальной формой земельного участка для строительства жилого дома считается прямоугольник шириной не менее 20 м и длиной 40 м. Такая форма и площадь позволяют воплотить в жизнь любой стандартный проект дома с наиболее удобной планировкой и минимальными затратами на строительство ,а также удачно расположить на нём хозпостройки и разбить сад или огород. Что касается участков узкой Г-образной либо другой нестандартной формы, то здесь придётся потратиться, во-первых, на разработку индивидуального проекта, ведь потребуется разместить строение на участке так, чтобы не нарушать строительных, санитарных и противопожарных норм. Во-вторых, затраты на строительство дома вырастут из-за наличия ломаных стен, которые необходимо будет возводить для удобной планировки дома. Также могут возникнуть сложности с ориентацией здания по сторонам света.

РАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА:✅

Как найти участок для строительства дома?! — так, начинаем…
При выборе участка в предгорной местности (террасы) важно помнить, что срезать горы нельзя! На склоне существует корневая система, которая удерживает грунт и забирает на себя большую часть влаги. Нарушив эту систему, владелец дома подвергает себя огромной опасности — дом может снести сель или он просто сползёт вниз. К тому же при таком расположении возможно строительство здания только на сваях, а это очень затратно. Лучше выбирать участок на возвышенности и без соседей над ним, так как это прямая угроза затопления при повреждении, например, водопровода или канализации.

НАЗНАЧЕНИЕ:✅

Что можно строить на участке для строительства дома подходит не любой земли,он должен соответствовать . По целевому назначению участка можно построить два типа дома если цель назначение участка индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) то это жилой дом, а если цель назначение участка предназначенный,то можно построить строительный дом .

ПОЧВЫ:✅

Идеальным для строительства дома считается галечник. Здание на такой почве легко строить без дополнительных затрат на укрепление, так как сцепление будет прочным, а усадка дома — минимальной. Единственный минус — впоследствии на такой почве возникнут проблемы с разведением огорода.

КОММУНИКАЦИИ:✅

Большим плюсом для участка является наличие необходимых коммуникаций: электричества, центральных водопровода и канализации, газопровода или хотя бы близкое расположение к ним. Получение разрешения и всех необходимых техусловий для их подведения займёт не меньше месяца, а работы по их прокладке специалистами компаний, имеющих на это лицензию, обойдутся в немалую сумму.

ИНФРАСТРУКТУРА:✅

Наличие подъездных путей, социальных объектов и уличного освещения хоть и относятся ко второстепенным факторам при выборе участка, но играют немаловажную роль. Нет асфальтированной дороги, значит, добраться до участка будет проблематично, а уж тем более тяжёлой технике, которая понадобится при возведении дома. В конце хотелось бы посоветовать перед покупкой земли обратиться в акимат и узнать, не подлежит ли данный участок изъятию для госнужд, например для прокладки автомагистрали или многоквартирного строительства. Проекты детальной планировки всех районов разработаны, и информацию о сносе можно узнать по кадастровому номеру участка. Также желательно поинтересоваться, не расположен ли участок на красной или синей линии или в водоохранной зоне. В госакте эти данные не указаны, но могут стать большой проблемой, поскольку являются линиями ограничения. В этом случае лучше заказать топосъёмку у лицензированной компании.
Идеальным для строительства дома считается галечник. Здание на такой почве легко строить без дополнительных затрат на укрепление, так как сцепление будет прочным, а усадка дома — минимальной. Единственный минус — впоследствии на такой почве возникнут проблемы с разведением огорода.

Наш сайт: arhalif.kz

Наш инстаграм: arhalif.kz

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *